Evaluation of formulas for the appraisal of urban trees in municipalities of Chile

Abstract

Este trabalho teve como objetivo identificar as similaridades e as diferenças dos resultados e estrutura de sete equações utilizadas para valoração do dano de árvores urbanas, em dez municípios do Chile. O trabalho de campo foi feito na cidade de Talca, Chile durante o ano de 2008. Cada fórmula foi aplicada em duas árvores de 14 espécies representativas da cidade. Um único avaliador mediu a campo todas as variáveis contidas na fórmula. Em relação aos resultados, identificaram-se três grupos de fórmulas: a) as que atualizam o valor do estabelecimento e manutenção das árvores, correspondentes aos municípios de Antofagasta, La Florida, Renca e Talca; b) as que incorporam o dano como principal variável de avaliação, nos municípios de Ñuñoa e Vitacura e c) as equações que incluem variáveis estéticas, situação e estado da árvore, que se aplicam aos municípios de La Pintana, Maipú, Peñalolén e Concepción. As 196 valorações realizadas mostraram uma ampla dispersão do valor monetário obtido, tendo como exemplo um mínimo de US$118,9 e um máximo de US$25.663,9 para uma mesma árvore, o que permite encontrar melhores padrões comuns nas fórmulas. Com a amplitude dos resultados apresentados torna-se necessário revisar as fórmulas que se aplicam atualmente no país, através dos Tribunais da Polícia Local, para reduzir as diferenças encontradas. Sugere-se a construção de uma fórmula que represente o verdadeiro valor das árvores urbanas, incluindo variáveis de manutenção, dano, estética, funcionais e situacionais, que possam ser aplicadas para os municípios do país com a finalidade de reduzir as grandes diferenças detectadas e prever a maior igualdade diante da lei.

The work aims to identify the similarities and differences in outcomes and structure of seven formulas that are used to assess damage of urban trees, which are implemented in 10 municipalities in Chile. The field work was conducted by one evaluator during 2008 in the city of Talca, Chile, applying each formula on two trees of 14 typical species of the city. All variables from each formula were measured. Results could identify three sets of formulas: (a) formulas that update the monetary value of establishment and maintenance of trees, which are applied by Antofagasta, La Florida, Renca, and Talca municipalities; b) formulas considered at Ñuñoa and Vitacura municipalities, which incorporate the tree damage as a unique discrimination variable; and c) formulas that included aesthetic, situational and state variables, which are applied by Concepción, La Pintana, Maipú and Peñalolén municipalities. The 196 valuations showed a wide dispersion of the monetary value, from US$118.9 to US$25,663.9 for the same tree, which does suggests that better patterns common in the formulas should be found. Local Police Courts do the assessment, however the wide range of results renders it necessary to revise the formulas applied in the country to reduce the differences found among them. The objective is to find a formula that represents the true value of urban trees, which considers maintenance, damage, aesthetic, functional and situational variables. Thus, it may reduce the large differences detected, and may be used by the law in more consistent way, while being applied in the country’s municipalities.